天津薊州新城建設投資債權

【天津薊州新城建設投資債權】
??直轄市新款政信項目+總資產近600億元AA政府平臺融資+足額應收質押，打款當日計息，每周五成立
??規模：5000萬
??期限：12個月；
??付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
??預期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
??資金用途：資金用于基礎建設及補充流動資金
??【融資方】天津薊xx資有限公司，公司注冊資本220億元，總資產 590.76億元，流動資產合計為 316.37億元，主體評級AA，債評AA。
??【增信措施】
【國企擔?！浚禾旖蚪蜿赏▁x程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產28億元。實際控制人天津市薊州區國有資產監督管理委員會；
??【項目亮點】
1、本項目交易對手為天津市薊州區國資委下轄國有公司，是薊州區最大的基礎設施建設和運營主體，該公司主要負責薊州區內的土地整理、基礎設施建設等業務，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產實力雄厚。評級展望為穩定，償債能力較強目前已獲中國農業發展銀行及國家開發銀行的政策性貸款額度合計146億元、其他商業銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯交所發行美元債7000萬美元，成為天津市為數不多的成功發行xx工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產28億元。實際控制人為薊州區人民政府，是當地最大的基礎設施施工單位承接包括于橋水庫生態保護，薊州區森林生態修復與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項在建工程。預計2023年底可實現工程款收入13億元，擔保能力強；
3、8000萬元應收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區位于北京和天津經濟圈的交匯點，區位優勢顯著，發展前景向好，區域財政實力較強，增長穩定，區域經濟發達。2022年實現地區生產總值279.33億元，一般公共預算收入20.54億元，被認定為2021年全國休閑農業重點縣。

政信知識：

位于悉尼綠色廣場的Bourke街和植物路的拐角處

    這座20層的建筑包括325間公寓、75間精品酒店客房、450個座位的會議中心和30多個零售、餐飲空間

     與綠色廣場火車站直接相連，與公共廣場和綠色廣場圖書館相鄰

     為呼吸而設計

    空氣動力學的形式和建筑中間的大開口作為一個入口，讓日光和自然通風，同時也增強了終端用戶的體驗，并影響了建筑與周圍環境的融合

     金碧輝煌的大型室外游泳池位于開口的底部，當風從這個大水體上經過時，會使空氣冷卻，并將空氣驅趕到建筑的中心--中央公共庭院

    Infinity的設計是為了呼吸

     通過促進整個建筑的自然通風，該開口成為為住戶提供更好的室內空氣質量和熱舒適度的關鍵組成部分，并通過最大限度地減少對空調的依賴來降低能源消耗

     設計的復雜性要求進行詳盡的模擬、風洞測試和計算機建模，以確保性能目標得以實現

     該建筑優先考慮性能，雖然開口創造了獨特的建筑魅力，但它成為一個重要的設計策略，不僅改善了居住條件，而且對建筑環境做出了可持續的貢獻

      Infinity 以一種特殊的方式進行雕刻，使其流暢的造型常年增加周圍公共空間的陽光

    與最初指定的用地體量允許相比，雕琢和傾斜的形式將更多的陽光回饋給了建在地下的公共廣場和綠地廣場圖書館，否則將被遮擋

     南側的梯田式公寓結構設計為層疊式公寓，并設有外部露臺花園

    它的設計是為了更好地利用太陽能，梯田式公寓有利于交叉通風，雨水收集，公平的公寓組合吸引了更多的社會經濟群體，以及用于社會交往的公共花園

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天津薊州新城建設投資債權