偃師市國有資產經營債權融資計劃

【偃師市國有資產經營債權融資計劃】  
洛陽市，十三朝古都經濟實力位居中部非省會第一AA擔保主體+足額應收賬款質押+不動產抵押
規模：每期5000萬元
期限：12個月/24個月
起息方式：當日計息
付息方式：按月付息（每月15號）
預期收益率：
認購金額 一年期 二年期
10-99萬 9.0% 9.5%
100-299萬 9.5% 10.0%
300萬及以上 10.5% 11.0%
【發行方】
偃師市xx團有限公司，洛陽市偃師區ZF平臺，實控人為偃師區財政局，主要從事市政府授權管理的國有資產經營；城市基礎設施及市屬重大項目的投資與建設；舊城改造（棚戶區、城中村改造）項目投資等，截止2021年年底，總資產44.2億元。
【擔保方】
 洛陽商xx集團有限公司，主體評級AA，債項評級AA。由偃師市國有資產管理局于2011年12月出資成立的國有企業，現實控人為偃師區財政局，主要從事偃師市內基礎設施及保障房建設，同時還從事糧食加工、保管及銷售以及城市水務等業務。截止2021年底，總資產103.34億元。
【風控措施】
1.【應收賬款質押】發行方提供2億應收賬款質押，作為增信擔保。
2.【不動產抵押】發行方提供價值1.3億優質不動產抵押。
3.【發行方回購承諾】發行方本息兌付回購承諾，無條件、不可撤銷。
4.【不可撤銷】擔保方提供不可撤銷連帶責任保證擔保。
【區域介紹 】
洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年實現GDP達5447億元，一般預算收入接近400億元，經濟實力位居中部非省會城市第一！
偃師，洛陽市重點區，位于河南省中西部地區，南屏嵩岳，北臨黃河。是河南省經濟擴權市、對外開放重點市和城鄉一體化試點市，2021年GDP達464.7億元。

政信知識：

據《建筑工程施工質量驗收統一標準》，建筑工程質量檢驗的標準大概分為七大板塊，分別為：施工現場質量條件標準、結構工程質量標準、地基及樁基工程質量標準、結構工程觀感質量標準、屋面工程質量標準、裝飾裝修工程質量標準、安裝工程標準

    在驗收時，相關部門也一定按照幾大部分嚴格檢查工程是否合格

     工程質量檢驗標準是什么 什么是標準?標準就是衡量事物的準則，用來判定是不是某一事物的根據

    而在技術層面意義上，標準就是指一種以文本形式發布的統一協定

     現在國家雖然已經存在有建筑工程質量規范的技術標準體系，但體系中對工程質量的驗收標準只規定了合格標準

     那么現有的建筑工程質量檢驗的標準是什么呢? 據《建筑工程施工質量驗收統一標準》，現有的建筑工程質量檢驗的標準大概被分為七大板塊，分別為：施工現場質量條件標準、結構工程質量標準、地基及樁基工程質量標準、結構工程觀感質量標準、屋面工程質量標準、裝飾裝修工程質量標準、安裝工程標準

     條款中明確指出： 1.在施工現場質量檢查標準中，施工現場應該具備明確的質量管理制度以及質量負責制度，要有專門的負責人來查看材料的質量并且在其出問題時承擔相應的后果

     2.施工現場的項目組織機構要能夠健全，并且要有能夠辦證質量的體系使施工方能夠工作下去； 3.施工所用到的材料、構件、設備的進場驗收及抽樣檢驗是不是有相應的制度； 4.施工人員崗位責任及獎罰有無制度

     5.施工現場應配置基本的施工操作標準及質量驗收規范，并且要考察施工前是否制定較完善的施工組織設計及方案，有沒有質量目標和解決相關問題的措施

     再者，結構工程質量性能結構的檢驗需要檢查的項目也是非常全面的： 1.結構實體砼工程、鋼結構工程、砌體工程

    結構工程質量的相關記錄也是同樣在檢查的項目內

     2.在地基及地樁工程質量標準方面，我們要求對地基及地樁工程性能的檢測，比如地基強度、壓實系數、注漿體強度、地基承載力、復合地基樁體強度等

     3.施工方需要出示相關質量、施工記錄，如材料、預制樁合格證、進場驗收記錄及水泥、鋼筋服飾報告，司機處理、驗槽釬探施工記錄，各種地基材料的配合比試驗報告等

     4.并且標準的檢驗在結構工程觀感質量標準、屋面工程質量標準、裝飾裝修工程質量標準、安裝工程標準上的要求也是相當嚴格的

    需要檢查是否露筋、蜂窩、孔洞、夾渣;連接部位缺陷、外形缺陷等;在地下防水層檢查表面質量與細部處理等

     5.體系中也指出建筑工程質量的驗收要求，工程應該符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》和專業驗收規范條款的要求;工程勘察和設計文件應應要求;參加驗收的所有工作人員均要具備規定的資格;驗收前需要進行施工單位的自我檢查評定;工程進行時屬于隱蔽工程的項目應在隱蔽前由施工單位通知有關單位進行驗收，形成驗收文件

     國家在進步，社會在發展

    為什么需要制定建筑工程的質量檢驗標準?為的就是人民的使用安全，增加人民的幸福感，一切均為人民服務

    也希望國家能將標準體系修訂的更加完善!

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