國企信托-120號咸陽高科集合信托計劃

 新品12個月咸陽非標：地級市主體層級高，國家級新區（西咸新區）核心輻射區域
? 12個月最高收益7.3%季度付息，期限靈活，綁定區域內第一大和第二大市級平臺，合計總資產超過1000億
? 省屬國有信托發行，屬地信托聯手咸陽市政府成立100億城市發展基金+50億金融穩定基金，政策支持力度非常大，項目退出有保障
??《國企信托-120號咸陽高科集合信托計劃》2.5億，12個月6.6%-7.0%-7.3%，24個月7.1%-7.3%-7.6%，自然季度付息
??【資金用途】用于補充咸陽GK日常經營周轉所需流動資金
??【融資人】咸陽GK，實際控制人為咸陽市國資委，截至2021年總資產110.63億元，實現營業收入6.79億元，主體評級AA
??【保證人1】咸陽JK，實際控制人為咸陽市國資委，區域內第二大市級平臺，截止2022年6月末，咸陽JK總資產563.17億元。2021年度實現營業收入169.75億元，凈利潤27.34億元。最新主體評級AA，債券評級AAA。
??【保證人2】咸陽CT，實際控制人為咸陽市國資委，區域內第一大市級平臺，截止2022年9月末，咸陽CT總資產575.51億元。2021年度實現營業收入17.18億元，凈利潤2.02億元，最新主體評級AA，債項評級AA+
??【咸陽市】陜西省下轄地級市，2022年實現GDP2817億，排名全省第三，咸陽是西安都市圈城市，也是國家級新區（西咸新區）的核心組成部分，其中西咸新區（共管區）由咸陽市代管

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大家對生活的要求也是越來的越高了，我們會在夏天使用空調來進行降溫，在寒冷的冬天，使用供暖系統進行取暖，什么叫供暖系統呢？就是可以取暖跟供暖的一種系統，供暖用人工方法向室內供給熱量，使室內保持一定的溫度，以創造適宜的生活條件或工作條件的技術

    從能源利用方面講，集中供暖一次性投資大，運行費用高，無論是否需要，暖氣始終全天供熱，因樓層不同而造成溫度不均，若遇到供暖偏熱，居民只有開窗降溫，使寶貴的能源白白浪費

    同時，集中供暖收費往往按面積收取，而不是按每戶的能耗收取

    分戶供暖可根據天氣變化自行調節供暖時間及溫度

    分戶采暖目前采用較多的是壁掛采暖爐，這一點歐洲品牌的壁掛爐最有發言權，壁掛采暖爐有遠程遙控、分區控制、自動啟停等多項智能化功能

    從環境保護方面，集中供暖多以燃煤、燃油為供熱原料，在燃燒過程中排放大量有害氣體和塵埃，是大氣污染的主要構成

    分戶供暖的能源多為天然氣，故而對大氣造成的污染大大降低，有利于環境保護

     家用供暖系統主要供暖方式 一、家用供暖系統：低溫地面輻射供暖系統 低溫地面輻射供暖系統被認為舒適性最好的方式，施工地面需要提高5~6cm，供水溫度不超過60度，升溫時間長，需要連續開啟，特別適合跳高空間大開闊區域

    想用就開的方式就不適合采用該方式供暖

     低溫地面輻射供暖系統的特點與基本注意事項： 全輻射的供暖方式決定了其被公認是目前舒適度最高的供暖方式

    施工地面需要抬高5CM左右(不包括地面裝修材料);供暖水溫不超過60度(歐洲標準為45度)，升溫時間長需要連續開啟;不能使用需要架設龍骨的地板;地面覆蓋物盡量少

    特別適合挑高空間或者大開闊區域

    一定注意需要連續開啟使用，想用就開的使用方式是不適合地暖系統的

     二、家用供暖系統：分戶壁掛式燃氣供暖系統 分戶壁掛式燃氣供暖：自由調溫

    原理：這種方式通常是在廚房或陽臺上安裝壁掛爐，由壁掛爐燃燒天然氣達到供暖目的，與壁掛爐相連的是室內管線和散熱片，一般可同時實現暖氣及熱水雙路供應

     1、優點： （1）供暖時間自由設定，可隨時開啟； （2）每個房間溫度能在一定范圍內隨意調節

     （3）有些供暖爐可以同時提供生活熱水

     2、缺點： （1）供暖爐使用壽命為15年左右，更新費用要由業主承擔

     （2）家中無人時，需保留4攝氏度左右的低溫運行(防凍作用)

     （3）熱泵經常啟動及火焰燃燒，有噪音

     三、家用供暖系統：暖氣片供暖系統 暖氣片與地暖供暖都采用壁掛爐提供暖源，舒適度也比較好，暖氣片最大的優點為供暖效率高，地暖需要2個小時的預熱才能產生效果，暖氣片在半小時內可以迅速將熱量傳遞到房間各個角落，而且出風溫度比地暖要高，因此暖氣片比較適合年輕人使用，可以滿足年輕人快節奏的生活

     暖氣片供暖系統主要特點與注意事項： 地面不占用層高但是需要占用墻面空間;供暖水溫75度;各個區域能非常靈活的獨立控制開關;升溫迅速適合間歇式使用方式;對地面裝修材料無要求

    嚴格意義上來說，暖氣片供暖系統更加適合長江流域的冬季氣候特點，間歇式的使用方式更加節能

     四、家用供暖系統：家用電鍋爐供暖系統 1、優點： （1）占地面積小，安裝簡單，操作便利

     （2）供暖的同時也能提供生活熱水

     （3）舒適性高，適合面積較大的低密度住宅和別墅

     （4）最先進之處在于具有多種時段、不同溫控預設功能

     2、缺點：前期投入較大，運行費用較高，該產品不太適合利用低谷電蓄熱供暖，以達到最為節能之功效

     五、家用供暖系統：發熱電纜供暖系統 發熱電纜系統適合小面積區域供暖，大面積使用投入成本和使用成本都要高于地暖系統

     發熱電纜地面供暖的特點與注意事項： 非常適合小面積的地面供暖需求;大面積使用投入成本與運行費用都要高于燃氣系統(供暖面積50㎡一般可以視作臨界點：低于50平方建議選擇發熱電纜，超過則建議使用燃氣水系統);家用只能使用雙導線;地面需要抬高

    電能是二次能源，在使用成本上來說高于一次能源類系統

     六、家用供暖系統：中央空調供暖系統 作為最傳統的取暖設備，空調最初的功能是制冷，但為了方便家居生活日常所需，空調逐漸向冷暖型轉變，現在大部分空調都有采暖功能，家用中央空調也不例外

     1、優點： （1）檔次高、外形好、舒適度高

     （2）帶新風系統的“風冷式”更為舒適

     （3）溫度與時間可預調

     （4）舒適性高，適合面積較大的低密度住宅和別墅

     2、缺點： （1）前期投入較大，運行費用較高

     （2）無法享受國家低谷用電優惠政策

     家用采暖系統安裝常見故障 一、回水溫度過高 1、熱用戶入口裝置處送回水管上的循環閥門沒關閉或者關閉不嚴，此時應檢查各入口裝置，關嚴循環閥

     2、系統熱負荷小，循環水量大，提供的熱量大，這時應調整總進、回水閥門，增加系統阻力，從而減少循環流量

     3、鍋爐供熱能力過大，采暖系統的消耗量小，產生供回水溫度過高，這時應控制送水溫度上限

    當送水溫度達到一定值時，在鍋爐房采取相應措施，如用停開鼓、引風機的方法處理

     二、系統回水溫度過低 1、產生系統回水溫度過低的原因大體有以下幾種情況：熱源所設置的鍋爐不能供給足夠是熱量，使送水溫度達不到設計要求

    這時應改造或增設鍋爐，提高送水溫度；循環水泵的流量小或揚程低，系統熱媒循環慢，同時送回水溫差大，這時應選用適當的循環泵更換原有水泵

    室外管網漏水嚴重，鍋爐房壓力下降太快，鍋爐補給水量遠遠超過正常需要，這時應對室外管網進行檢查，找出泄漏點及時修理

    外網熱損失大，有時會成為回水溫度過低的主要原因，引起熱損失過大的因素是外網保溫工程質量差，局部管道或者根本沒保溫，而且所選用的保溫材料性能差；由于地溝蓋板之間安裝不嚴密，地面水流入地溝或地溝內管線泄漏使地溝內存有大量的水，送、回水管都被浸泡在水中，使地溝成為一個大型換熱站，這時應加強室外管網保溫及管理工作，及時排除地溝內積水

     2、循環水量太小，此時應檢查水泵是否反轉，管線、孔板、閥門等是否堵塞或者閥門沒全打開，打開閥門，同時清除系統內的污物和沉渣

     三、其它故障及排除方法 1、送水溫度忽高忽低，變化較大，會引起散熱器及管道配件受熱脹冷縮的影響而漏水，這時應采取相應措施，使鍋爐供水溫度保持穩定

     2、建筑物高度相差懸殊，系統中部分建筑在運行時超壓使散熱設備及配件損壞漏水，這時應提請技術部門根據各建筑物所要求的送水壓力，在部分建筑物采暖入口裝置處送水管上加裝調壓板，已裝調壓板的應重新選取調壓板孔徑，有條件的，可在低層建筑采取系統入口處裝設自動泄壓裝置

     家用供暖系統選擇注意事項 ?? 1、需選擇具有兼容性良好的地暖系統 ?? 為了保證系統良好的兼容性，歐文托普公司強烈建議地暖主要產品、材料選用同一品牌產品

     ?? 2、需選擇適宜地面輻射采暖方式的地面材料 ?? 地面輻射采暖系統主要通過地面混凝土及地面材料將熱量輻射到室內，因此在供暖季期間地面材料始終會受到一定溫度的持續加熱

    故地面材料適宜選擇散熱性良好、材料性能對溫度變化不敏感的石材或復合地板，目前實木地板不適宜用于地面輻射采暖系統

     ?? 3、占用一定層高、不適宜二次裝修 ?? 地面輻射采暖系統的保溫材料、盤管、覆蓋盤管的混凝土全部敷設于地面下，因此需要占用室內一定的層高，根據系統的不同大約需要6~8cm的高度，在選擇地面輻射采暖系統時應考慮這個高度的影響

    系統管路全部隱蔽安裝在地面下，不具備可拆卸、更換的可能，因此如果發生二次裝修動用地面的話，這個系統只能整體拆除

     ?? 4、需選擇具有抗滲氧性能的管材 ?? 地暖應用的塑料管材本身具有一定的透氣性，系統存在氧氣容易產生有氧腐蝕，對系統中的金屬管件及金屬設備等裝置產生腐蝕破壞，造成使用過程中的漏水隱患

    因此為了確保地暖系統的可靠運行，所選管材必須具有抗滲氧性能，并符合標準DIN4726規定的氧滲透量：在40℃下小于0.1mg/L.d的要求

    

國企信托-120號咸陽高科集合信托計劃