四川龍陽天府新區建設投資特定2023年資產拍賣

一線省會城市政信【產品名稱】四川龍陽天府新區建設投資特定2023年資產拍賣
【產品期限】12/24個月
【起息日期】打款當日起息，每周五或每周最后一個工作日成立【分配方式】季度付息，到期還本【預期年化收益率】12月：10-50-100萬及以上，8.6%-8.8%-9.1%24月：10-50-100萬及以上，8.7%-9.0%-9.4%
【融資人】四川龍陽xx設投資有限公司（AA）
【擔保人1】簡陽市xx發展有限公司（AA）
【擔保人2】簡陽兩xx有限公司（AA）
【資金用途】補充發行人流動資金
【產品亮點】AA發行主體：四xx投資有限公司，母公司四川簡州空港產融投資發展集團有限公司為簡陽市唯一AA+信用評級主體。截至2022年9月30日，總資產339.85億元，營業收入22.80億元，資產負債率51.20%。公司主要承擔天府新區簡陽片區城市基礎設施建設，包括簡陽西部電子商務區，東來印象等收益性項目。變現能力非常強，企業還款能力強力保障；AA主體擔保：簡陽市現代工業投資發展有限公司，截至2022年9月30日，總資產176.73億，營業收入24.83億元，資產負債率61.57%。作為簡陽重要市政項目建設與國有資產經營管理實體，主要承擔重大項目的投資，建設和管理工作，負責簡陽食品醫藥產業園，工業園區等重大項目建設。AA主體擔保：簡陽兩湖一山投資有限公司，截至2022年9月30日，總資產111.96億，資產負債率49.46%。主要職能是為區域的重點工程建設項目籌資融資和開發建設、區域國有資產經營管理和公共服務。
【成都簡陽市】簡陽市為成都代管縣級市，地理位置優越，是天府新區簡陽片區及建設中的成都天府國際機場所在地，也是成渝地區雙城經濟圈核心城市。未來簡陽將會實現集航空、鐵路、高速公路一體的現代化綜合交通體系。2022年地區生產總值（GDP）實現470.4億元，入選“全國投資百強縣（市）”和“綜合競爭力全國百強縣（市）”，2022年簡陽一般預算收入45.86億元，財政實力強，發展勢頭強勁。

信托定融政信知識：

很多場所都會選擇安裝輕質隔墻，所謂輕質隔墻的板材板， 是一種新型節能墻材料，它是一種外型像空心樓板一樣的墻材，但是它兩邊有公母隼槽，安裝時只需將板材立起，公、母隼涂上少量嵌縫砂漿后對拼裝起來即可

    它是由無害化磷石膏、輕質鋼渣、粉煤灰等多種工業廢渣組成，經變頻蒸汽加壓養護而成

    輕質隔墻板具有質量輕、強度高、多重環保、保溫隔熱、隔音、呼吸調濕、防火、快速施工、降低墻體成本等優點

    內層裝有合理布局的隔熱、吸聲的無機發泡型材或其他保溫材料，墻板經流水線澆注、整平、科學養護而成，生產自動化程度高，規格品種多

     輕質隔墻施工工藝 一、輕質隔墻的分類 輕質隔墻主要有：骨架隔墻、板材隔墻、玻璃隔墻 1、骨架隔墻 2、板材隔墻 3、玻璃隔墻 二、施工環境要求 （1）主體結構完成及交接驗收，并清理現場

     （2）木龍骨必須進行防火處理，直接接觸結構的木龍骨應預先刷防腐漆

     （3）輕鋼龍骨隔墻施工前，應先安排外裝，安裝罩面板時應先安裝好一面，待隱蔽驗收工程完成后，并經有關單位，部門驗收合格，辦完工種交接手續，再安安裝另一面

     三、施工技術 （一）、輕鋼龍骨罩面板隔墻 1、工藝流程 彈線一安裝天地龍骨一安裝豎龍骨一安裝貫通龍骨一機電管線安裝一安裝橫撐龍骨一門窗等洞口制作一安裝罩面板（一側）一安裝填充材料（巖棉）一安裝罩面板（另一側）

     2、施工工藝 （1）彈線一澆筑C20素混凝土地枕帶（有無地枕帶看設計）； （2）安裝天地龍骨一（通長橡膠密封條）； （3）安裝豎龍骨（從門口向兩側排布）； 由隔斷墻的一端開始排列豎龍骨，有門窗者要從門窗洞口開始分別向兩側排列

    當最后一根豎龍骨距離沿墻（柱）龍骨的尺寸大于設計規定時，必須增設一根豎龍骨

     （4）安裝罩面板（一側），宜豎向鋪設，其長邊垂直放

     ①罩面板安裝前應對預埋隔斷中的管道和有關附墻設備等，采取局部加強措施

     ②罩面就位后后，用自攻螺釘將板材與輕鋼龍骨緊密連接

    自攻螺釘進入輕鋼龍骨內的長度以不小于10mm為宜

     ③自攻螺釘的間距為：沿板周邊應不大于200mm：板材中間部分應不大于300m，雙層石膏板內層板釘距板邊400m，板中600m：自攻螺釘與石膏板邊緣的距離應為10～15mm

     （5）安裝罩面板（另一側） 板縫與對面的板縫不得布在同一根龍骨上

    第2層板的安裝方法同第1層，但必須與第1層板的板縫錯開，接縫不得布在同一根龍骨上

     （二）、板材隔墻 1、工藝流程 基層處理一放線一配板、修補一支設臨時方木一配置膠粘劑一安裝U形卡件或L形卡件（有抗震設計要求時）一安裝隔墻板一交裝門窗框一設備、電氣管線安裝一板縫處理 2、施工工藝 （1）配板、修補 ①板的長度應按樓層高度、結構類型和設計要求選擇，墻板與結構連接有剛性連接和柔性連接兩種： 剛性連接：按結構凈高尺寸減20mm； 柔性連接：比剛性連接高15mm； ②隔墻板厚度選用應按設計要求并考慮便于門窗安裝；最小厚度單層不宜小于90mm，雙層板不宜小于6omm2）安裝U形卡件或L形卡件

     當建筑設計有抗震要求時，應應按設計要求，在兩塊條板頂端拼縫處設U形或L形鋼板卡，與主體結構連接

    U形或L形鋼板卡（50mm長，1.5mm厚）用射釘固定在結構梁和板上

     （2）安裝隔墻板 將板的上端與上部結構底面用粘結砂漿或膠粘劑粘貼，下部用木契頂緊后空隙間填入細石混凝土

    安裝順序：應從門洞口處向兩端依次進行，門洞兩側用整塊板：無門洞的墻體，應從一端向另一端按順序安裝

     （3）板材隔墻板縫處理 墻板安裝后7天，檢查所有縫隙是否粘結良好，有無裂縫，如出現裂縫，應查明原因后進行修補

     （三）、玻璃磚隔墻 玻璃隔墻主要為空心玻璃磚

     1、工藝流程 放線——固定周邊框架——扎筋——排磚——玻璃磚砌筑——勾縫——邊飾處理

     2、施工工藝 （1）固定金屬型材框用的鍍鋅鋼膨脹螺栓直徑不得小于8m，間距≤500m； （2）鋼筋每端伸入金屬型材框的尺寸不得小于35mm

    用鋼筋增強的室內空心玻璃磚隔斷的高度不得超過4m； （3）兩玻璃磚之間的磚縫不得小于10mm，且不得大于30mm

     輕質隔墻施工的注意事項 1、安裝時，隨時檢查平整度、垂直度等有關檢查的項目

     2、水電埋管鋪設應與隔墻板安裝同步進行，隔墻板面需要開口時，應在安裝前鉆孔，洞口不得大于80mm×80mm;水暖吊掛件不能超過80公斤，超過80公斤的吊掛件，必須安裝在隔墻板的固定預埋件上

     3、電器接線開關、插座等四周，應用充填料抹平

     4、隔墻板安裝后，粘接材料必須干燥，才能進行下道工序，正常需要安裝之日起10-15天方能進行裝飾

     5、檢查隔墻板的幾何尺寸，以符合標準要求為準

     6、根據排圖，預先40×50×90L型鐵件固定在應固定的部位

     7、按排圖，從一側開始安裝

    若隔墻板上有門窗洞口，就從門窗洞口向兩側開始安裝

    對準墨線，用撬棍盡力在底部撬動，上端頂緊，板邊嚴實，底部用木楔塞牢，加上加固件

     輕質隔墻施工的注意事項 8、安裝好的隔墻板面不得起皮、掉角、空鼓和裂縫，按每面墻的平面計算，達到建筑中級抹灰

     安裝輕質隔墻板的好處 1、環保 輕質節能墻材使用原料100%不含對人體有害物質，無放射性A類產品，符合國家G/T169-2005標準

     2、防火 輕質節能墻材在1000攝氏度的高溫下的耐火極限超過4小時，而且不散發有毒氣體，不燃性能達到國家A級標準

     3、增大使用面積 輕質節能墻材一般采用75mm的墻材與120磚墻的厚度相比少了85mm，也就是說節能輕質墻板，每延長11.8m，可增加1m的使用面積

     4、整體性好 由于是裝配式施工，本體三合一結構，板與板連接成整體，抗沖擊性能是一般砌體的1.5倍;用鋼結構方法錨固，墻體強度高，可做層高、跨度大的間隔墻體，整體抗震性能高于普通砌筑墻體多倍

    舜邦復合墻板隔墻系統結構緊密，整體性好，不變形，墻面不易松散，抗震性好

     5、防潮防水 實驗證明，墻體能在無做任何防水飾面的情況下，用水泥粘結成池體裝滿水，墻體背面能保持干燥，不留痕跡，在潮濕天氣里也不會出現冷凝水珠

    墻板的面板是專業的防水板，有良好的防水，防潮性能，可適用于廚房、衛生間、地下室等潮濕區域

     6、隔音 輕質節能墻板的水泥纖維及其內部的組成材料都具有良好的隔音效果，90mm厚的墻板隔音量43dB，其隔音效果符合國家住宅的隔音要求，大大高于其他砌磚墻體的隔音效果

     7、施工簡單快捷 輕質節能墻板完全是干作業，裝配式施工，墻板可任意切割調整寬度、長度

    施工時運輸簡潔、堆放衛生，無需沙漿批蕩，大大縮短了工期，而且材料損耗率低，減少了建筑垃圾

     8、隔熱保溫 復合墻板的組成材料由純天然蛭石、高純石英粉、無機纖維和植物纖維經高溫、高壓蒸汽養護而成，決定了他有良好的隔熱保溫功能，讓您的室內環境更加舒適

     9、吊掛力強 復合墻板可以直接打釘或上膨脹螺栓進行吊掛重物，如空調機等，單點吊掛力在45kg以上;而且墻板的面板表面平整光滑不會產生粉塵，可直接粘貼瓷磚、墻紙、木飾板等材料做飾面處理

     10、輕質經濟 輕質節能墻板75mm厚的重量相當于120mm厚的砌體重量的1/7，因此減少了結構造價，增大了使用面積

    施工簡單便捷，降低勞動強度，加快施工進度，節約工程總造價15-30%，滿足了不同客戶對現代建筑室內外環境的要求

     輕質隔墻材料有哪些 1、紙面石膏板 紙面石膏板是目前市場應用范圍最廣，使用面積最大的板材，影響力最大的石膏板企業就屬泰山的，目前其產品已經銷往全國各地

    石膏板隔墻材料正在慢慢的把市場交付給硅酸鈣板，因為硅酸鈣板的防火環保性能是今后各種建筑發展之中都需要的

    但是由于石膏板的價格較低，目前在市場中的所占的比例還是非常大的，很多人在選擇隔墻板材時，總是把產品的價格放在第一位的，而產品的性能都是較為次要的條件

     2、纖維水泥板 纖維水泥板作為隔墻板材，也是需要輕鋼龍骨隔墻骨架的配合

    纖維水泥板的密度比硅酸鈣的要高一些，所以隔熱隔音性能要好些，但是由于密度較高，所以易碎的可能性比較大

    纖維水泥也板分為很多種的，有纖維水泥壓力板和纖維水泥無壓板，這個就是根據生產中是不是經過加壓處理來區分的；還有溫石棉纖維水泥板和無石棉纖維水泥板，這是根據原材料中是否含有石棉來區分的，纖維水泥板的防火性能也是非常好的，火災時不會產生燃燒就不會產生有毒氣體物質等

     3、硅酸鈣板 使用硅酸鈣板作為隔墻板材，需要先把輕鋼龍骨隔墻骨架搭好，再在其表面封上硅酸鈣板，硅酸鈣板厚度可根據實際的需要來選擇

    比如內墻一般都采用6mm厚度的板材，而外墻則需要8mm或9mm厚度的板材，采用硅酸鈣板輕鋼龍骨隔墻的隔墻系統有一個特別好的功能就是防火性能非常好，是能通過消防防火檢驗要求的板材

    此類隔墻的隔熱保溫、防水防潮、輕質高強、穩定性好、綠色環保等性能都是現代建筑中所需要的功能，此類隔墻系統不僅施工簡單，而且墻體的強度也是非常好的

     4、金屬面夾芯板 金屬面夾芯板是指上下兩層為金屬薄板，芯材為有一定剛度的保溫材料，如巖棉、硬質泡沫塑料等，在專用的自動化生產線上復合而成的具有承載力的結構板材，也稱為“三明治”板

     5、木紋板 木紋板在一些隔墻吊頂中應用還是有的，但是其材料不放火

    在施工前必須對板材先做好防火措施，比如板材上先涂好防火漆等

    否則一旦發生火災，容易助燃火勢，增加火災的危險性 輕質隔墻材料特點 1、重量輕

    為紅磚的1/4，混凝土的1/5，這樣不僅有效地減輕建筑物的自重，同時可減少基礎的經濟投入，又便于施工與運輸

    人工能夠搬運和安裝，不影響同步施工，材料運輸量小，建筑物荷載減小，建筑造價降低

     2、隔音

    輕質隔墻材料可隔音40-50分貝，保證產品可用于辦公、商業、娛樂、住宅等建筑物

     3、耐水

     4、抗震效果好

    彈性模量低，對沖擊能吸收快，抗震級別能達到8級

     5、保溫隔熱性

    輕質隔墻材料的熱導率為：0.12W/m.k，僅為混凝土的1/10(氣干態下)可大大降低冷暖空調的使用頻率

    9cm厚的墻板可抵得上24cm磚墻， 墻板不需要安附隔熱材料即能達到國家標準要求，為人們提供舒適的居住環境

     6、易施工

    輕質隔墻材料可鉆、可鋸、可釘，自由調整尺寸，故對水、電的管道安裝及埋線等施工，比所有墻板都方便

     7、效率高

    輕質隔墻材料表面平整度高、不需抹灰，高度按實際施工尺寸定制，特殊尺寸還可現場切割，墻體安裝與黏土實心磚、空心磚的小塊濕法安裝相比，施工進度功效可以提高20倍以上，可大大縮短建筑施工工期，進而提高投資效益

     8、經濟性好

    墻板質量輕、墻體薄，減少了建筑物整體荷載，增加了居住者使用面積

    經測算，可擴大室內使用面積3%～5%

     9、無污染

    墻板在生產過程中對環境無污染，施工現場基本無建筑垃圾，干作業，提高了文明施工的水平

  ;   10、環保性

    墻板原料為無機材料(工業廢渣)，使用后對環境及人體健康均無危害，是環保型建材產品

     輕質隔墻防火性能的三大等級 一、我國國家標準GB8624-97將建筑材料的燃燒性能分為以下幾種等級： A級：不燃性建筑材料：幾乎不發生燃燒的材料

     B1級：難燃性建筑材料：難燃類材料有較好的阻燃作用

    其在空氣中遇明火或在高溫作用下難起火，不易很快發生蔓延，且當火源移開后燃燒立即停止

     B2級：可燃性建筑材料：可燃類材料有一定的阻燃作用

    在空氣中遇明火或在高溫作用下會立即起火燃燒，易導致火災的蔓延，如木柱、木屋架、木梁、木樓梯等

     B3級：易燃性建筑材料：無任何阻燃效果，極易燃燒，火災危險性很大

     二、外墻保溫材料可根據防火等級進行劃分： 1、燃燒性能為A級的保溫材料：輕質隔墻、巖棉、玻璃棉、泡沫玻璃、泡沫陶瓷、發泡水泥、閉孔珍珠巖等

     2、燃燒性能為B1級的保溫材料：特殊處理后的擠塑聚苯板(XPS)/特殊處理后的聚氨酯(PU)、酚醛、膠粉聚苯粒等

     3、燃燒性能為B2級的保溫材料：模塑聚苯板(EPS)、擠塑聚苯板(XPS)、聚氨酯(PU)、聚乙烯(PE)等. 影響輕質隔墻板質量的幾個主要因素 1、原材料的選用

    原材料組成配比、質量好壞直接影響產品的質量

    應根據產品的技術要求和特點選擇合格的原材料，使用前應對原材料進行必要的質量檢測或試用，并經試驗確定經濟合理的配合比

     2、生產人員的技術水平

    GRC輕質隔墻板的生產和管理者的技術水平決定了產品質量的高低和穩定性，墻板產品在生產過程中有許多環節需要人去把握和干預，因此經驗和責任心往往起到很大的作用

     3、施工方法

    施工方案是否合理、操作方法是否正確都將影響產品的質量，這方面可以參考行業標準或同行的做法

     4、生產設備

    可靠的液壓系統、成熟穩定的振壓成型技術及傳動輸送系統等設備是保證產品質量的重要因素

    設備的選購不僅要考慮成本，更為重要的是生產效率和運行的可靠性及維修的簡便程度

    尤其需要注意的是，在購進設備之前一定要對設備進行必要的運行試驗，不能僅聽廠家的介紹而盲目購買

     5、養護條件

    一些企業忽略了成品的養護環節，使產品在不適宜的溫度、濕度條件下存放，造成墻板的強度降低、開裂或翹曲

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