大央企信托—142號淮安AA+純市級政信

摘要： 超級爆款來襲，2023年市場首發，真正的純市級AA+淮安政信?15個月超短期限6.6%-6.7%，季度付息?超強融資主體AA+市級平臺總資產過千億 ??【大央企信托—142...

微信號：18321177950
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

超級爆款來襲，2023年市場首發，真正的純市級AA+淮安政信
?15個月超短期限6.6%-6.7%，季度付息
?超強融資主體AA+市級平臺總資產過千億

??【大央企信托—142號淮安AA+純市級政信】規模5億，15個月，自然季度付息，100萬-1000萬 6.6%-6.7%

??【融資人】AA+市級政府平臺，淮安市人民政府100%持股，注冊資本153億，2022年末總資產1025億，實現營業收入38.54億元，凈利潤4.8億元，AA+公開發債主體，存量債券規模219.28億元位列全市第一，2022年發行7年期企業債券，債項評級AAA
??【保證人】AA市級政府平臺；淮安市人民政府100%持股，注冊資本59.21億；2022年末總資產412.38億，AA公開發債主體，具備較強擔保能力。
??【淮安市】江蘇省地級市，長三角核心區域城市，鄰江近海，為南下北上交通要道，周恩來總理故鄉。2022年GDP4742億元，一般公共預算收入300億元，區域經濟較好，財政實力穩步上升

無關內容：

    但景觀一詞卻又似乎是一個“舶來品”，它在國內開發商及消費者中的興起不過只有短短幾年的歷史

    從先造住宅，然后將空白土地種樹、植草加以點綴；到有計劃地規劃景觀環境，以此吸引消費者，制造樓盤銷售中的賣點；再到先做景觀環境，后建住宅，從而制造更大的轟動效應，取悅消費者，中國的景觀設計行業在引進與模仿中，走過了一條快速成長的道路

     　　然而在這種囫圇吞棗的學習過程中，我們也不難發現消化不良帶來的嚴重后果

    為求新、奇、特，北方開發商常常重金遷移了南方的名貴樹木，卻沒有考慮其生長所必要的氣候條件；為美化居住區所規劃設計的景觀環境，有時卻成為束縛業主的藩籬，使之難以親近；為體現水景而建造的湖泊，卻因未考慮安全防范措施，成為吞噬幼童的殺手

     　　當開發商以每平方米四五百元的代價投資居住區景觀環境建設時，有人開始反思，規劃設計景觀環境的意義究竟在哪里？好與壞如何來評價？與業主又具有怎樣的關系？ 　　在日前召開的“國家康居示范工程和住宅產業化技術創新大會”上，建設部住宅產業化促進中心正式推出了歷時兩年多編制的《居住區環境景觀設計導則》（試行稿）

    這部國內首次推出的居住區環境景觀設計指導性文件，沒有拘泥于狹義的“園林綠化”概念，而是以景觀來塑造人的交往空間形態，突出了“場所+景觀”的設計原則，具有概念明確、簡練實用的特點，有助于工程技術人員對居住區環境景觀的總體把握和判斷

     　　據該導則的主要參編者——建設部住宅產業化促進中心示范工程處孫克放處長介紹，消費者目前對社區環境已經具有普遍的要求，但在實踐中卻缺乏有效實用的指導

    許多已建成的居住區景觀不僅投資大，而且只具有觀賞性，沒有實用功能性，人性化的設計更少，缺少交往空間

    在指導國家康居示范工程的過程中，也經常有開發商向他們請教景觀規劃設計的好壞

    正是基于這個初衷，他們將編制該導則列入了工作計劃中

     　　編制導則的目的，一是使環境設計有章可循，讓開發單位明白環境設計的標準和分類，避免出現投資大、景觀差的局面，突出人性化特點，強調交往空間原則；二是重新對景觀進行分類，同時將設計元素也進行分類，便于開發單位明確判斷標準，做出恰如其分地選擇，避免盲目投資

     　　該導則的獨創性在于景觀設計的重新分類，它是依據居住區的居住功能特點和環境景觀的組成元素而劃分的

    其中設計元素根據其不同特征分為功能類元素、園藝類元素和表象類元素，這三大類元素與綠化種植景觀、道路景觀、場所景觀、硬質景觀、水景景觀、庇護性景觀、模擬化景觀、高視點景觀、照明景觀等九類設計共同組成了居住區的景觀環境

    這種分類盡管依然存在爭議，但也是不可避免的，只要實用，仍不乏是一種有益的探索

    而且，主編單位仍在收集資料，不斷豐富內容，希望在試行中檢驗導則的準確實用性，更好地為開發企業服務

     　　就導則的具體內容，孫克放表示，他們在注重景觀環境功能性的同時，也十分注重景觀的安全性與長久性

    導則中具體規定了水池的高度、木棧道的物理處理方式、涉水池與泳池的深度、可能通過輪椅的道路的寬度，以及沙坑距離窗戶的遠近距離、適合不同年齡兒童的大小尺度等

    這些規定是在以往景觀設計中不曾被重視的地方

大央企信托—142號淮安AA+純市級政信