重慶市黔江區城市建設投資債權資產1號

重慶市黔江區城市建設投資債權資產1號
【募集規?！浚?000萬
【產品期限】：12個月
【收益支付及回購方式】按自然季度支付收益，到期一次性回購
【預期收益率】
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受讓（認購）金額起點】：人民幣10萬元，超過部分按1萬元遞增

優質知識分享：

應進行基底清理以便封底

     1、排水清基 a．當沉井刃腳下巖面較平整，刃腳與巖面間空隙不大時（20cm以內），可用1：1水泥砂漿封堵間隙后排水清基

     b．巖石風化層較多，清基時應將風化層全部鑿除，然后由潛水工將刃腳與巖石間空隙部分泥砂軟層清理干凈，在刃腳內側堆碼一圈砂袋，作為封堵砂漿的內模，用塑料袋或桶盛1：1水泥砂漿（必要時可摻2%氟化鈉）緩緩吊送給潛水工，由潛水工將砂漿倒內砂袋與刃腳的空間內進行封堵，施工應連續進行

    待砂漿達到一定強度后抽水進行井內清基工作

     2、非巖石類土基底水下清基 基底設置在非巖石類土層上的沉井、井孔內、刃腳及隔墻下的土層均應進行清理，以形成封底鍋底坑

    清基時可采用射水，吸泥式抓泥交替進行

    清基時應注意控制泥面高度以及不要過分憂動刃腳下土層，以免引起翻砂或下沉，基底范圍內的浮泥松土不易超過10cm，封底砼高度內的井壁及隔墻底面的粘泥應盡可能洗凈

    由潛水員和測量人員共同測定井孔底面標高

     在建筑行業中，工程的運行需要集體勞動合作，同時在保證質量的前提下進行快速有效的作業

    那么，關于工程質量質保金，按照相關規定，質保金有兩種定義，就質量保修金來說是維護施工單位與建設單位兩者之間的比較有效的辦法

     工程質量質保金是什么意思 一、工程質量質保金是什么意思 在實踐中，建設工程承包合同中約定的“質保金”，有兩種不同的含義，其一是指質量保修金，其二是指質量保證金

     所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金

     建設工程施工質量保修金與施工質量保證金這兩個概念，雖只有一字之差，但兩者的法律屬性卻截然不同，前者在合同中的約定符合法律規定，屬有效行為

    后者無法律依據，等于變相的墊資施工

    因而屬于非法行為

    兩者法律屬性的不同

    因此處理時就會產生兩種不同的法律后果

     二、相關的法律規定 《中華人民共和國建筑法》第62條規定：“建筑工程實行質量保修制度”，“ 具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定”

    建設工程施工合同中約定建筑質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質量保修金應當在保修期限屆滿后方可處理

     質量保修金是指發包人與承包人在建設工程施工合同中約定，于建筑工程竣工驗收合格并交付使用后，從發包人應付工程款中預留一定比例的金額用以維修建筑工程出現的質量缺陷，主要是為了擔?？⒐を炇蘸蟮馁|量問題

     【4】 根據2000年1月30日國務院發布的《建設工程質量管理條例》第六條規定，在正常的使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、屋面和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年

    其他項目的保修期限由發包方與承包方約定

    建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算

     【2】 建設部2000年6月30日發布的(房屋建筑工程質量保修辦法)第六條規定，下列情況不屬于保修范圍：(一)因使用不當或者第三方造成的質量缺陷;(二)不可抗力造成的質量缺陷

    保修期限屆滿，如未發生修理費用，或只發生部分應由施工單位承擔的修理費用，建設單位則應將預留的質量保修金的全部或者余額退還給施工單位，同時連同相應的法定孳息一并返還

     質量保證金缺乏法律依據 質量保修金與質量保證金最大的區別在于它們的來源不同

    保修金是雙方在合同中約定，在工程竣工時從應付的工程款中預留的用于保證工程維修的資金，它來源于建設單位的工程款

     而保證金是在建設工程施工合同訂立之前，由施工方預先付給建設單位的用于保證施工質量的資金，它來源于施工單位，建設單位向施工單位預收了這筆質量保證金后，作為工程量的一部分再支付給施工單位，因而是一種變相的墊資施工行為，這一行為違反了建設部、國家計委、財政部(關于嚴禁帶資承包工程和墊資施工的通知)規定，屬無效行為，有關部門應按規定追究行為人的相應責任

     因此，施工單位不必等到保修期屆滿，在工程施工過程中隨時可以要求返還質量保證金及法定孳息

     對上述觀點的疑問：根據《建設工程法規及相關知識》11版中第九十四頁關于建設工程質量保證金的說法: "建設工程質量保證金(保修金)(一下簡稱保證金)是指在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金

    "質量保證金和質量保修金應該是同一概念

     以上就是關于工程質量質保金的主要內容，質保金的存在大大對說明建筑工程在運行過程中質量是最重要的

    建筑公司的工作人員在工作的時候應當認真仔細做好本職工作，減少質量事故的發生

    同時在保證質量的同時，工作人員也應當注意自己的人身安全

    

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